Catherine MIRAND vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1 499 m², idéalement situé dans la commune de Vosnon, au coeur de la forêt d'Othe. Profitez d'un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes de Saint-Florentin et 30 minutes de Troyes. Les atouts de cette parcelle : - Superficie et configuration optimales : Terrain borné de 43 m de long sur 34 m de large, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre projet. - Réseaux en bordure : Raccordements eau et électricité en limite de propriété, facilitant la viabilisation à moindre coût. - Environnement pratique et familial : Le ramassage scolaire (primaire et collège) se situe juste en face du terrain. Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel et préservé, au sein d'une région réputée pour sa qualité de vie. Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique terrain et concrétiser enfin vos rêves ! Prix : 22 000 euros TTC Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .