PRIX DE VENTE : 249 000 euros Honoraires à charge vendeur LOCALISATION : Situé dans le quartier prisé des Mougères à Marseillan, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et recherché, au sein d'une impasse tranquille. A proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville, et à quelques minutes seulement du port, des plages et de l'étang de Thau. Accès rapide vers Sète, Agde, Pézenas et l'A9. DESCRIPTION DU BIEN : Ce terrain à bâtir de 555 m², entièrement plat et clôturé, offre une parcelle idéale pour réaliser votre projet de construction. Terrain non viabilisé, les réseaux sont en bordure Étude de sol G2 déjà réalisée Environnement calme et sans nuisance Exposition idéale pour une future villa ATOUTS : - Quartier recherché de Marseillan - Terrain plat, clôturé, prêt à bâtir - Impasse au calme, belle intimité - Étude de sol G2 déjà effectuée (gain de temps et de budget) - A proximité du centre-ville, port, plages et commodités POINTS DE VIGILANCE : Terrain non viabilisé, réseaux devant la parcelle. Budget environ 10 000 euros Photos/Videos, plans de projets de construction, sur simple demande INFOS ET VISITES : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 422589 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .