Découvrez ce superbe terrain plat à l'origine d'un détachement de parcelle dans un petit lotissement de 5 lots des années 1990, situé au coeur de la magnifique commune de Grézieu-la-Varenne, reconnue pour son cadre de vie recherché, entre nature, dynamisme et esprit village. Un emplacement rare qui combine calme, praticité et mobilité : .4 minutes à pied de l'école maternelle .4 minutes à pied de l'école élémentaire .500 mètres des restaurants, boulangerie, commerces, services .850 mètres du parc relais TCL accès rapide à Craponne puis Lyon Les points forts du terrain : .Déclaration préalable obtenue et purgée .Terrain plat .Maison possible en R+1 .Terrain piscinable .Pas de coefficient d'emprise au sol : pas de limite de surface .Non viabilisé, mais tous les devis sont réalisés : budget maîtrisé .Possibilité d'accompagnement : projet de construction présenté (clef en main) ou création 100% sur mesure Tarif : 195 000 euros Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Emilien BAROU, 0650594706, em.barou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Bien non soumis à un DPE Mandat réf : 436552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr