(Important : LIRE) Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre. ----------------------------------------------------------------- Vente d'un terrain de 200 m² au Domaine du Pin de la Lègue Ville : Fréjus Hameau : Préservé et paisible, à proximité des espaces communs ------------------------------------------------------------------------- Description du Bien objet de la vente : 200 parts sociales donnant jouissance à l'usage d'un terrain de Superficie 200 m² et ses équipements (mobil homes, annexes) ------------------------------------------------------------------------- **Caractéristiques : Terrain plat Arboré de pins, de chênes et de haies Comprend deux places de parking gravillonnées ------------------------------------------------------------------------- **Mobil-home : Superficie : 27 m² Caravane : 3 m² Age : 15 ans (Rénové à neuf interieur exterieur) Emplacement : Sur la parcelle arborée Aménagements : terrasses Deux chambres Un salon Une salle de bain Climatisation ------------------------------------------------------------------------- **Caravane et Amenagements annexes : Type : Caravane en bois peint Deux couchages Terrasses en bois autour de la caravane Annexes : Deux pergolas au-dessus des terrasses Cuisine extérieure Coffres de rangement extérieurs Gouttières Deux couchages ------------------------------------------------------------------------- **Informations Complémentaires Bien non soumis au DPE Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste. Présentation de l'Activité : Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. ------------------------------------------------------------------------- **Charges et Services Inclus : (Estimés) Charges annuelles estimées : 1700 euros (incluant l'eau) Taxe foncière : 366euros Taxe d'habitation : 605 euros Assurance habitation : 210 euros par an ------------------------------------------------------------------------- **Autres Informations : Objet de la vente : Cession de parts sociales (200) Prix : 60 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) Frais de mutation TOtal estimés à : 5944 euros dont : -Frais de notaire environ : 1800 euros (charge acquéreur) -Frais d'enregistrement taxe : 2322 euros - Frais de dossier pin : 750 euros - Provision statutaire pin : 1172 euros Mandat n°412575 ------------------------------------------------------------------------- **Conclusion Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa grande terrasse ombragée, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress. Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien, et mettre en valeur la propriété. ------------------------------------------------------------------------- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : Copropriété de 2405 lots (). Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Copropriété de 2403 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .