Situé à seulement 2,5 km du bourg, ce terrain offre un accès rapide aux commodités essentielles : écoles, épicerie, et autres services de proximité. Proche de Châtelaudren-Plouagat, Trémuson, Quintin et à quelques minutes de l'Hôpital Privé des Côtes d'Armor à Plérin. Idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des grands axes. Superficie : 925 m², offrant un bel espace pour construire votre futur projet. Terrain plat et bien exposé, parfait pour une maison lumineuse et agréable. Libre de constructeur : vous avez la liberté totale de concevoir votre maison selon vos envies et vos besoins. Entouré de haies et doté d'un portail, garantissant intimité et tranquillité. Viabilisation à prévoir : les réseaux sont à proximité pour faciliter les raccordements. Assainissement individuel requis, une solution écologique et performante pour la gestion des eaux usées. Prix FAI : 45615 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur). Honoraires d'agence : 3 990 euros soit 9.59 % du prix net vendeur. Prix Net Vendeur (PNV) : 41625 euros. Frais Notariés estimés : 4 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 410136- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .