Loire Atlantique, TRIGNAC (44570), En exclusivité. Terrain à Bâtir, parcelle de 430 m², exposé Ouest, secteur résidentiel au calme, proche d'une zone commerciale sur le secteur de Saint Nazaire, avec un accès rapide à la 4 voies, LIBRE DE CONSTRUCTEUR. En vente au prix de 95.000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Accès à la parcelle par un portail battant, exposition Ouest. Terrain partiellement clôturé (1 côté restant). Energies à proximité du terrain Pas de restriction de construction au sol, hauteur du projet possible R1 jusqu'à 10 mètres de hauteur avec des combles en respectant les 6 mètres de hauteur par rapport à l'égout du toit (gouttière). Application du PLU UIA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561. 5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 403360. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 89010 euros net vendeur, honoraires agence 5990 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .