SIXIEME AVENUE L'IMMOBILIER PAR M6 CARQUEFOU EN EXCLUSIVITE ! Situé au fond d'une impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement. D'une emprise au sol d'environ 92 m² et proposant une surface habitable d'environ 80 m², il constitue une base idéale pour un projet de rénovation ou de transformation. Le gros oeuvre est en bon état, comprenant une construction en parpaings, une charpente traditionnelle, une couverture en ardoises naturelles, ainsi que des fenêtres en PVC déjà installées. Le tout est implanté sur un terrain de 457 m², qui sera viabilisé (raccordements aux réseaux prévus). Une étude de faisabilité a été réalisée par un professionnel afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien, avec un projet d'agrandissement permettant de créer une maison. Ce projet offre la possibilité de transformer le bâti existant en une habitation et d'augmenter significativement la surface, avec un aménagement fonctionnel et adapté aux besoins actuels. Le budget global estimatif (acquisition + travaux) est d'environ 400 000 Euro, vous permettant d'envisager sereinement votre projet. Bien rare à découvrir rapidement ! Contacter Jean ALFONSI au 07 64 85 50 03