Situé au centre de la commune de Saint-Martin-Longueau, ce terrain plat est constructible, mesure près de 4 900 m² et bénéficie d'une situation exceptionnelle en retrait de rue. Un certificat d'urbanisme permet la division en parcelles constructibles. Une belle opportunité pour un projet résidentiel ou d'investissement. Ses atouts : -Emplacement privilégié au centre du village -Terrain divisible, idéal pour optimiser votre projet -Proximité immédiate des axes routiers (D200, A1) -Gare de Pont-Sainte-Maxence à 4,5 km (liaisons vers Paris-Nord et, dès 2026, accès direct à l'aéroport Charles de Gaulle en 35 min) -Commerces et commodités facilement accessibles -En retrait de rue Ce terrain est à viabiliser (viabilisation sur rue) et n'est pas sous la contrainte des bâtiments de France. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite : 06 95 00 93 82 Prix : 315 000 euros Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires,) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Bien non soumis aux diagnostics immobiliers. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389375 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .