EXCLUSIVITE - SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON – CENTRE-BOURG TERRAIN À BÂTIR EN SECOND RIDEAU Situé en plein coeur du centre-bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson, ce terrain à bâtir d'environ 650 m² offre un cadre rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement en retrait. Implanté en second rideau, il permet de profiter d'un calme appréciable à l'abri de la circulation. Son exposition, selon l'implantation de la future construction, offre un ensoleillement SUD/EST, idéal pour un projet de maison lumineuse. Le terrain est libre de constructeur, laissant entière liberté dans la conception de votre projet. Il est non viabilisé, toutefois l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) passe en façade, facilitant les raccordements. Une opportunité rare en centre-bourg, alliant emplacement privilégié et liberté de construction. COBE Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199