Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités (école/collège/lycée et commerces), venez découvrir ce superbe terrain de 1 558 m2, entièrement boisé et agrémenté de nombreuses essences d'arbres, offrant un cadre naturel rare et privilégié. Non viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout sur rue), il bénéficie d'une belle façade de 37 mètres, permettant la réalisation d'une maison à étage ou de plain-pied selon vos envies. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un chemin d'accès privatif de 57 mètres assure tranquillité et intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ses atouts : environnement paisible, exposition Sud, libre de constructeur, beau potentiel de construction. Le terrain se situe en zone Ub du PLU de la commune de ST GILDAS DES BOIS. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre verdoyant et recherché. A VOS PROJETS ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,71% du prix du bien. Prix hors honoraires : 85 000 EUR Prix honoraires inclus : 89 000 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.