EXCLUSIVITÉ A ALBI ! Terrain avec cabanon situé en zone constructible Situé à Albi, route de Fréjairolles, ce terrain plat de 960 m², classé en zone constructible, offre une belle opportunité pour un projet résidentiel. Actuellement à usage de loisirs, il se compose d'un verger arboré et d'un cabanon d'environ 53 m² déjà raccordé à l'eau potable. Ce terrain plat et clôturé dispose également d'un puits et d'un raccordement au tout à l'égout en attente. Reste à réaliser le branchement électrique à partir du poteau situé sur la parcelle. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu, autorisant le changement de destination du cabanon en habitation ainsi qu'une petite extension, offrant ainsi un véritable potentiel de transformation selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement, tout en restant proche d'Albi. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. Bien non soumis à DPE Prix : 49000 euros Frais d'agence à charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 469441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .