Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement verdoyant au coeur de la presqu'ile de Rhuys à proximité des commerces et du Golfe du Morbihan? Ne cherchez plus! A 5 minutes en voiture du centre de Saint Armel et proches des sentiers côtiers , ce rêve peut devenir une réalité unique à saisir. Le terrain est cadastré ZH 452 bis à la suite d'une division parcellaire en vue de la construction accordée par la mairie de Saint Armel le 27 mars 2025 sur la parcelle ZH 452 d'une superficie initiale de 1733 m2. La division parcellaire est enregistrée sous le numéro DP 0562052500006. Il est accessible depuis la route de Saint Colombier via une servitude de passage dans la parcelle 000ZH451. Le terrain issue de la division en vue de construire et assiette du projet est d'une superficie de 805 m2. Le permis de construire est déclaré à la Mairie de Saint Armel sous le numéro PC 0562050021 et consiste dans la création d'une maison individuelle sur un étage et d'un garage accolé. La surface plancher du projet est de 122,50 m2 et son emprise au sol est de 120,3 m2. La maison est implantée en limite séparative Nord et respecte les marges de recul par rapport aux autres limites séparatives d'au moins 3 m. Je vous accompagne auprès de constructeurs partenaires pour bâtir la maison de vos rêves avec des plans établis à consulter à la demande ... alors n'hésitez pas et contactez moi! La presqu'ile de Rhuys est un véritable havre de paix pour vivre en harmonie entre campagne, mer et commodités où la nature domine avec un accès direct à Vannes (20 minutes) ou Nantes/Rennes (1h15) Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain doté de son permis de construire accordé dans un cadre rare et exceptionnel! Ce terrain est proposé au prix de 177 375 euros ; Honoraires : 12375 TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GADRAT Sophie-virginie, au 0622791255 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GADRAT Sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 410888333 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469461- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie-virginie GADRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 410888333 VANNES - .