Situé proche de la commune de Hoffen, dans un environnement rural, ce terrain de loisir d'environ 3 000 m² offre un cadre agréable pour profiter de la nature en toute tranquillité. Le terrain, légèrement en pente, est entièrement clôturé et dispose d'un accès carrossable. Il est aménagé avec un espace extérieur permettant l'installation d'un coin détente ou repas. Une petite construction de type chalet d'environ 13 m² est présente sur la parcelle. Non cadastrée, elle peut servir d'espace de rangement ou de loisir. Le terrain dispose également d'un puits. Des aménagements complémentaires sont présents, notamment des enclos ainsi que des abris pour animaux (chèvres, poules), offrant un potentiel intéressant pour une activité de loisir ou une petite exploitation familiale. Environnement : Le bien se situe en bord de route, à proximité d'une voie ferrée. Urbanisme : Terrain classé en zone non constructible. Aucune habitation en dur n'est autorisée. Une occupation du terrain peut être envisagée à l'année à titre toléré, sans garantie administrative. Idéal pour : - terrain de loisirs - activité apicole ou petits animaux - projet nature - week-ends à la campagne Prix : 35000 euros (honoraires inclus) à nouveau en en vente suite à une rétractation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :447399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .