A Pommiers, à seulement quelques minutes de Soissons, découvrez ce joli terrain à bâtir de 318 m², offrant une façade constructible de 9,70 mètres et un certificat d'urbanisme opérationnel positif. Tous les réseaux passent en bordure, y compris le tout-à-l'égout, pour une construction simple et rapide. Le terrain, plat et bien orienté, permet la réalisation d'un sous-sol, idéal pour optimiser votre espace ou pour un projet avec garage enterré. Situé dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'un faible aléa de retrait-gonflement d'argile, garantissant sécurité et durabilité pour votre construction. Que vous soyez primo-accédant en quête d'un lieu pour bâtir votre première maison, ou investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable, ce terrain offre souplesse, potentiel et tranquillité. Imaginez votre futur chez-vous, dans un village convivial et bien desservi, où il fait bon vivre au quotidien. Les + du bien : - Surface : 318 m² - Façade : 9,70 mètres - CU opérationnel positif - Tous réseaux en bordure (eau, électricité, gaz, fibre, tout-à-l'égout) - Possibilité de sous-sol - Terrain plat et libre de constructeur - Zone à faible risque argileux - Cadre résidentiel calme Une belle opportunité à saisir rapidement, pour un projet sûr, moderne et rentable à Pommiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Prix : 31.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr