A Pommiers, charmante commune à proximité de Soissons, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 254 m², offrant 10 mètres de façade constructible et un certificat d'urbanisme opérationnel positif. Tous les réseaux passent dans la rue, y compris le tout-à-l'égout, pour une construction simple et rapide. Ce terrain, bien exposé, se situe dans une zone calme et agréable, avec un faible aléa de retrait-gonflement d'argile, garantissant une construction sereine et durable. Idéal pour un primo-accédant souhaitant bâtir sa première maison, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable et sans contrainte. Imaginez votre future maison dans un cadre de vie paisible, au coeur d'un village convivial où il fait bon vivre. Les + du bien : - Terrain libre de constructeur - CU opérationnel positif - Réseaux en bordure (eau, électricité, gaz, fibre, tout-à-l'égout) - Zone à faible risque argileux - Secteur calme et recherché Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire un projet sûr, rapide et rentable à Pommiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix : 26.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr