Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Terrain à bâtir de 484 m2, entièrement sécurisé, clôturé et sans vis à vis. Niché dans une petite résidence sécurisée de 5 logements (incluant la maison à bâtir). Situé dans une impasse d'un secteur pavillonnaire, hors lotissement et tout proche de l'accès à la rocade et des commerces. Les atouts de ce terrain : - Tous les plans sont fournis - viabilisation totale et raccordements compris - terrain plat clôturé - Les études G1 et G2 sont fournies. - Situé dans une petite résidence intimiste et sans vis à vis - Sécurisé par un portail électrique donnant l'accès à la parcelle. - Emprise au sol de 25%. Les études de sol et viabilisation étant réalisées, cela permet une construction plus rapide sans délai d'attente et un coût maitrisé, car pas de surplus lié aux VRD. Possibilité d'une maison indépendante en R+1 de 100m2 habitable avec garage, carport, 4 chambres, deux salles de bains et 2 WC. Tout est fourni, aucune autre dépense à prévoir, mis à part la construction de votre maison. Prix du bien : 132 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 400151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .