Votre Agence BLOT vous propose à la vente ce terrain constructible dans une impasse calme en plein cœur du quartier Saint-Sébastien à Pornichet. A moins de 5 minutes en voiture de la Place du Marché et des commerces et 15 minutes à pied de la plage de Bonne Source, vous profiterez d'un mode de vie "tout à proximité" ! D'une superficie totale de 306m², ce terrain viabilisé est libre de constructeur et vous offre une surface de plancher autorisée de 145 m². Terrain viabilisé. Un avant-projet réalisé en aout 2025 par un constructeur local propose un coût de construction à 253 000 € TTC (Maison de 4 belles chambres aux normes RE 2020 avec menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant et radiateurs pour PAC… Assurance dommages-ouvrage incluse. Prix hors cuisine, peintures, aménagements extérieurs et taxes.). Visuels non-contractuels. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Terrain nu au prix de 324 450 € FAI dont 5% d'honoraires soit 15 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 309 000 €. Référence : 1969AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE