Un emplacement en or , comme il en existe encore peu, pour ce terrain à bâtir viabilisé qui vous est proposé en exclusivité. Immédiat au centre-bourg de Monnières, mais sans désagréments d'accès ni nuisances de passage. Proximité immédiate des écoles, des crèches, du péri-scolaire, de la salle de sports et à seulement 3 km de la gare du Pallet. Découvrez ce beau terrain viabilisé de 447 m², idéalement situé au sein d’un petit lotissement de seulement 6 lots. Un emplacement particulièrement agréable puisque les cinq autres lots sont déjà construits : vous bénéficiez ainsi d’un environnement résidentiel déjà établi, sans avoir à subir les nuisances liées à de futurs chantiers. Le terrain profite d’une situation privilégiée : tout le bourg est accessible à pied. La parcelle bénéficie d’un environnement dégagé avec une belle ouverture sur les vignes. Un cadre rare pour un terrain situé aussi près du centre-bourg. LES ATOUTS DU TERRAIN 447 m² de surface globale 243 m² constructibles sur la partie avant Terrain plat, entièrement viabilisé Situé en zone UB4 du PLU Largeur de construction d’environ 15,48 Belle profondeur de terrain Façade orientée au nord, permettant de profiter d’une exposition sud à l’arrière. Environnement dégagé sur les vignes. Écoles ,crèche, péri-scolaire, salle de sport accessibles à pied. Proximité immédiate du centre-bourg Gare du Pallet à 3 KM Libre de constructeur La configuration du terrain offre de belles possibilités de construction et d’aménagement, avec notamment la possibilité de profiter d’un jardin exposé au sud et d’un environnement ouvert sur les vignes. Prix : 99 900 € honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires : 92 900 € Honoraires : 7 000 € TTC, soit 7,54 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur. Terrain non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité rare à Monnières pour construire dans un environnement résidentiel déjà constitué, à proximité immédiate des écoles et avec les vignes pour horizon.