À l'entrée du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir de 695 m² situé en second rideau, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 1,4 km de la place de l'Église et à 900 mètres du collège privé du Loroux-Bottereau. Déjà entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz, télécom et assainissement collectif), ce terrain plat constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Un puits est également présent sur la parcelle. Classé en zone UB du PLUi de la Communauté de Communes Sèvre & Loire, il bénéficie de règles d'urbanisme favorables permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction. Sa configuration, son exposition et sa topographie plane facilitent la réalisation d'un projet sur mesure, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.