Situé sur la charmante commune de La Chapelle-des-Marais, vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble dans un cadre privilégié ? Ne cherchez plus, ce terrain rare sur le marché réunit tous les atouts pour donner vie à votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d'une situation géographique idéale, à pied de tous les commerces et des écoles, vous garantissant un quotidien pratique. D'une superficie de 722 m2, il dispose d'une belle façade de 24 mètres, idéale pour une implantation harmonieuse et une façade exposée plein sud sur l'arrière, pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Que vous imaginiez une maison de plain-pied spacieuse ou une maison à étage familiale, les belles dimensions de cette parcelle s'adaptent à toutes vos envies architecturales. Celui-ci allie discrétion et confort grâce à un chemin d'accès privatif de 50 mètres (environ 130m2) garantissant calme et intimité, loin du passage. Le terrain est situé en zone Uba3 du PLU de la commune de la Chapelle des Marais, et est libre de constructeur pour choisir librement le maître d'oeuvre ou le constructeur qui réalisera votre projet. Non viabilisé, les réseaux d'électricité et d'eau, ainsi que le réseau d'assainissement sont situés en bordure de rue, et seront à prévoir dans votre budget. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur chez-vous. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.33%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 75 000EUR Prix honoraires inclus : 79 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.