Sur le secteur familial de Marlais - entre Herbignac centre et Saint-Lyphard, VIVRE ICI Herbignac vous présente ce terrain viabilisé d'environ 950 m2, libre de constructeur. Disposant d'une façade de 24 m et une profondeur d'environ 45 m, il offre un bel espace pour concrétiser votre projet de construction. L'entrée du terrain est orientée nord, permettant une belle exposition sud sur le jardin pour la future maison. Elle dispose d'un bâti existant relié à l'électricité pouvant faire office de garage ou d'atelier de 30m2 actuellement répartie en deux pièces distinctes de 15m2. Un environnement calme et recherché en impasse avec un accès rapide aux grands axes. Hors lotissement et seulement à 3min du centre-ville de Saint-Lyphard dans un environnement verdoyant. Un projet de construction? Parlons-en. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr