Situé sur la commune de Guenrouet, ce terrain à bâtir d'une contenance d'environ 2600 m2 attend votre visite ! En zone Ah du PLU de Guenrouet, il bénéficie d'une belle façade d'environ 40 m linéaire, permettant d'envisager différents types de constructions, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un projet contemporain ou encore d'un plain-pied. Son orientation et sa largeur offrent de réelles possibilités d'aménagement, tout en profitant déjà d'un accès existant. Une division parcellaire a déjà été réalisée, permettant ainsi d'envisager deux terrains distincts, selon votre projet. Le terrain, libre de constructeur, n'est pas viabilisé mais les réseaux se trouvent en bordure de rue (eau, électricité, fibre). Un assainissement individuel sera à prévoir. A VOS PROJETS ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,55 % du prix de vente hors honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 EUR Prix avec honoraires : 115 000 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.