49300 Cholet A Vendre en exclusivité Lot de 4 garages d'environ 80m2 sur une parcelle de 84m2. Prix 39 000 euros FAI dont 4000 euros honoraires charge acquéreurs soit 35 000 euros hors frais d'agence. INVESTISSEURS OU PARTICULIERS, UNE OPPORTUNITÉ A DÉCOUVRIR ! Idéalement situé en centre-ville de Cholet, au sein d'une impasse facilement accessible, découvrez cet ensemble de 4 garages d'environ 20 m² chacun, implantés sur une parcelle de 84 m². Bénéficiant d'un accès facile et d'un emplacement pratique, ces garages offrent un beau potentiel pour un projet de stationnement, de stockage ou d'investissement locatif. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et de valoriser ces espaces selon vos besoins. A noter : les garages ne sont actuellement alimentés ni en eau ni en électricité. L'ensemble est proposé à la vente uniquement en un seul lot. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien à valoriser en centre-ville de Cholet ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Classement énergétique : Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GODIN Emilie, au 0611196781 ou par courriel à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GODIN Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466705GDI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .