A Vendre : Garage Triple 46 m² XXL Centre-Ville de Mandelieu-la-Napoule Libre d'occupation ! ------------------------------------------------------------- **Description : Spécial investisseur ! Découvrez ce garage XXL de 46 m², situé en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, offrant une capacité de stationnement pour entre 3 voitures, selon leur taille. ------------------------------------------------------------- **Caractéristiques principales : Superficie : 46m² Capacité : 3 voitures Potentiel locatif : 320-360 euros Sol : Garage dalle haute résistance spécial garage Électricité : Installation neuve Borne pour voiture électrique ------------------------------------------------------------- **Sécurité et Accès : Accès : Par porte basculante ou par la porte de la cave Résidence équipée : Dispositifs anti-inondations (barrières, pompes, terre plain détournant l'eau) Surveillance : 3 gardiens, vidéosurveillance 24/24, plusieurs caméras dans les sous-sols Accès facile : Face à l'entrée du sous-terrain, idéal pour remorque Hauteur des communs : 1m96, (idéal Jumpy Citroën) Hauteur du Garage : 2m30 ------------------------------------------------------------- **Usage : Ce garage est idéal pour un artisan ou pour stocker du matériel en grande quantité. Il convient également pour le stockage de bateaux et de remorques grâce à sa grande superficie et son accès facile. ------------------------------------------------------------- **Informations financières : Prix de vente : 89900 euros honoraires d'agence inclus Contact : Fabien Durand Téléphone : 06 52 53 71 67 Email : fa.durand@proprietes-privees.com Visite possible sur rendez-vous du lundi au samedi. ------------------------------------------------------------- **Charges de copropriété : 120 euros par an. Taxe foncière : 40 euros par an. Taxe d'habitation : 0 euros Assurance habitation : 0 euros an Inclus comme dépendance de l'habitat principal ------------------------------------------------------------- **Mentions Légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375280 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr Copropriété de 1320 lots (). Copropriété de 1320 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr