Entrepôt de 1800m2 avec vidéo surveillance extérieure. 70m2 de bureau et réfectoire sous alarme, sur un terrain clos de 9900m². Portail électrique de 9m. Cour partiellement goudronnée. Aire de lavage. Quai de déchargement Bâtiment comprenant 12 portes coulissantes (6 mètres par 5 mètres de haut). L'ensemble en très bon état. Autoroute A10 à 13,9 Km (18 minutes). Blois 31 Km, Orléans 24 Km, Paris 140 Km. Taxe réduite CFE environ 500 euros, foncier 3000 euros. Libre début 2026. Possibilité d'achat avec locataire en attendant. DPE : Néant. GES : Néant. Budget : 985.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .