Située dans un quartier résidentiel calme et recherché des hauteurs de Digne-les-Bains, cette maison individuelle construite en 1999 bénéficie d'un environnement privilégié, d'une agréable vue dégagée et d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle de 458 m², elle développe une surface habitable de 117,27 m², complétée par des espaces annexes généreux. Une belle opportunité sur les hauteurs de Digne-les-Bains, à découvrir sans tarder. Agencement intérieur La maison se compose de : ?Une cuisine indépendante de 12,32 m² ?Un vaste séjour lumineux de 33,80 m², climatisé ?Trois chambres de 13,09 m², 13,60 m² et 13,02 m² dont une disposant d'un point d'eau à aménager. ?Une salle de bains de 6,36 m² ?Un WC indépendant de 2,25 m² ?Un cellier de 7,29 m² ?Un dégagement de 8,42 m² ?Un rangement de 2,06 m² ?Un hall d'entrée de 5,06 m² La propriété dispose également de : ?Un porche d'entrée de 17,41 m² ?Un vaste garage de 55,57 m² ?Un porche de garage de 14,90 m² Soit une surface totale construite d'environ 187,74 m², dont 70,47 m² d'annexes. Côté extérieur : Profitez d'une jolie pergola, idéale pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix et de verdure. Prestations et confort La maison offre des équipements appréciables au quotidien : ?Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce ?Climatisation dans le séjour ?Volets roulants équipés de moustiquaires ?Commande centralisée des volets ?Portail électrique ?VMC récente ?Éclairage extérieur ?Parafoudre ?Raccordement au tout-à-l'égout Construction et isolation Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie notamment : ?D'une isolation des combles en laine de verre de 200 mm (résistance thermique R = 5 m².K/W) ?De doublages de murs isolés type Placolaine 100 + 10 ?De cloisons avec isolation acoustique intégrée ?D'une isolation des sols en polystyrène expansé (R = 1,45 m².K/W) Bien entretenue et fonctionnelle, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Taxe foncière : 3 000 euros Exposition Sud/Est Prix de vente : 339 000 euros honoraires charge vendeur Mandat réf : 455249 DPE: E (285 kWh/m2 par an) / GES : B (9 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés 01 janvier 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2320 et 3190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .