A DEVECEY, Baptiste Dhoutaut, mandataire immobilier pour le réseau Propriétés Privées, vous présente en exclusivité cette maison de 1985 rénovée d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 725 m², offrant l'avantage d'une vie possible de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec pièce attenante (idéale pour un dressing, un bureau ou une chambre d'enfant), une salle d'eau, des WC séparés et un accès direct au garage. A l'étage : Une mezzanine, 2 chambres sous pente, une salle de bain et des WC indépendants. A l'extérieur : Un terrain de 725 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, disposant d'une grande terrasse (en partie couverte) et d'un abri de jardin. Côté équipements et prestations : Isolation récente, menuiseries PVC en double vitrage, chauffage électrique et garage communiquant directement avec l'habitation. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'un point d'eau avec branchement pour machine à laver, ainsi que d'un grenier divisé en 2 petites pièces idéales pour le rangement. Située au calme à Devecey, commune prisée de la première couronne bisontine offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports). Prix de vente : 294 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DHOUTAUT Baptiste, au 0622937003 ou par courriel à ba.dhoutaut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DHOUTAUT Baptiste, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907457717 BESANCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Baptiste DHOUTAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907457717 BESANCON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr