70210 Demangevelle, village proche toutes commodités, écoles, collège à 4 km, piste cyclable, rivière, canal des Vosges à 400 m et forets Idéalement située dans une voie sans issue, maison lumineuse et sans vis à vis, de 228 m² habitables sur terrain arboré de 4894 m² Au rez de chaussée, une vaste entrée, pièce de vie traversante avec insert, cuisine équipée et aménagée avec ilot central, salle de bains avec baignoire d'angle, wc indépendant, 3 chambres dont 2 avec accès terrasse En rez de jardin, 1 chambre, espace bar, pièce d'eau avec douche, cellier, buanderie, chaufferie, cave, garage 3 véhicules Grenier aménageable, charpente traditionnelle Chauffage par aérothermie, insert bois, chaudière bois et chaudière fuel Bien au prix de 197 600 euros dont 7 600 euros à charge acquéreur, frais de notaires calculés sur la base de 190 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com DPE C 161 C 14 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2203 ET 2981 euros Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230 Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf :404931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)