Maison familiale 4 chambres avec jardin Arcis-sur-Aube A Arcis-sur-Aube, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale implantée dans un environnement calme et recherché. Cette maison lumineuse et bien entretenue offre une belle fonctionnalité avec une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée Elle se compose de : une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 bureau à l'étage ou petite chambre supplémentaire 2 salles d'eau, 2 WC. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée, de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de volets électriques. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, atelier ou stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Les plus : quartier très calme, proximité des commerces, vie de plain-pied, pompe à chaleur, sous-sol complet, jardin arboré. Maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des services. prix 199280 euros honoraires charge vendeur A visiter sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.