Une propriété pleine de charme, chaleureuse et accueillante, sans travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à vivre ? Découvrez cette belle propriété située à Arcey, à proximité de toutes les commodités, idéale pour concrétiser un projet de vie ou réaliser un investissement immobilier. Une maison aux multiples possibilités Avec ses 204 m², cette propriété se compose de deux logements distincts, entièrement rénovés. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, pour accueillir un proche en toute indépendance ou pour envisager un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : un F3 de 94 m² Un salon Une cuisine Deux chambres A l'étage : un F4 de 110 m² Un salon Une cuisine Trois chambres Un bureau Les deux logements disposent ainsi de leurs propres entrées, ce qui permet d'envisager différents projets : habitation familiale, logement intergénérationnel ou résidence principale avec investissement locatif. Un extérieur généreux et un espace complémentaire Vous profiterez d'un terrain de 1 065 m², parfait pour apprécier les beaux jours, jardiner ou aménager un agréable espace extérieur. Une grange complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et le stockage. Les atouts de cette propriété 204 m² offrant de beaux volumes Deux logements entièrement rénovés Aucun travaux à prévoir Terrain de 1 065 m² Grange Proximité de toutes les commodités Idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif Un bien polyvalent qui conjugue espace, confort et praticité, à découvrir sans tarder ! 214900 euros honoraires charge vendeur DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KOEBERLÉ Eric, au 0677995825 ou par courriel à e.koeberle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOEBERLÉ Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 105 682 819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric KOEBERLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Belfort 105 682 819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr