Aux portes de Clisson et à proximité immédiate du centre de Cugand, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à seulement 3 km de la gare de CLISSON et proche de toutes les commodités. Construite en 1982 selon une construction traditionnelle et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace chaleureux comprend un salon-séjour avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard distribuant cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 36 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 675 m² avec une terrasse exposée ouest. Maison soignée, fonctionnelle et idéalement placée, offrant encore de belles perspectives d'aménagement. À découvrir sans tarder ! 'Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.' THB Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.