Idéalement située à Cugand, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié en impasse. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage et un espace chaufferie, offrant un volume de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 466 m². Les atouts de cette maison : Emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Environnement calme en impasse. Pièce de vie lumineuse. Toiture et isolation des combles récentes. Maison en bon état général. Terrain entièrement clôturé A découvrir ! THB Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.