Vous recherchez une maison agréable à vivre, fonctionnelle et idéalement située ? Cette maison de plain-pied à proximité immédiate, des commerces pourrait bien être votre coup de coeur ! Édifiée sur une parcelle de 622 m², elle offre un cadre vie particulièrement agréable. - Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. - Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec parquet, de nombreux rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Le jardin accueille une piscine enterrée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage complète le bien et offre également un beau potentiel : il pourrait notamment permettre la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur, permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies, tout en profitant d'une base saine fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir ! PRIX : 390 000 euros honoraires inclus charges vendeurs Mandat n° 463592 DPE : C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PILON Elodie, au 0651341979 ou par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PILON Elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797663176 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 26EPIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie PILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797663176 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr