Dans un petit lotissement calme, agréable maison de plain pied sur un terrain clos de 1200m². Particulièrement lumineuse cette maison est composée d'une grande pièce de vie traversante , d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec cellier, dégagement, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux chambres dont une avec dressing mural. Le système de chauffage par le sol via une PAC air/eau assure un excellent rendement. Vous profiterez d'une superbe terrasse bois de 70m² sur structure acier dominant le terrain, de deux abris jardin et d'un portail motorisé. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 650 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix HAI : 285 000 euros dont 14 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ANDRIEU William, au 0661186218 ou par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANDRIEU William, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464519 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr