COUP DE COEUR ! Maison familiale lumineuse et au calme ! A seulement 10 min de Crépy-en-Valois, découvre cette maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible, discret et verdoyant ? -espace, lumière, zéro travaux Grande pièce de vie (environ 40m2) baignée de lumière avec cheminée + 2 baies vitrées ouvertes sur balcon Cuisine équipée prête à vivre 1 chambre au RDC avec salle d'eau (douche à l'italienne) + bureau A l'étage : 3 chambres, dont une chambre XXL de 35 m², salle d'eau et WC séparé -Le gros plus : sous-sol complet Double garage motorisé (portes indépendantes) Cuisine + buanderie carrelées et isolées Atelier + chaufferie -Extérieur Grande terrasse pour les beaux jours Jardin soigné, vue dégagée Plusieurs stationnements + portail électrique -Ce qu'on adore Maison hyper lumineuse, matériaux de qualité, entretien irréprochable, volumes généreux! le tout dans un cadre calme. -Une maison clé en main, idéale pour une famille qui veut de l'espace et du confort, sans compromis. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 319000 euros Frais d'agence inclus . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445036JFC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr