Havre de Paix Contemporain : Villa d'Exception sur un Parc de 9 700 m² ** L'alliance parfaite entre prestations haut de gamme, espace et nature. ** Située à Craponne-sur-Arzon (43500), découvrez cette magnifique villa contemporaine de 195 m², construite en 2014, nichée au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de près d'un hectare. Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, pour une vie de famille en toute sérénité. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume spectaculaire du rez-de-jardin : Pièce de vie XXL (80 m²) : Un triple séjour avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur. Vie dedans-dehors : Profitez d'un accès direct à une vaste terrasse couverte pour vos soirées d'été et au jardin pour vos moments de détente. Confort de plain-pied : Deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'une buanderie spacieuse de 15 m² et un cellier. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle d'eau moderne et WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Dépendances et Prestations de Qualité : les amateurs de véhicules et de bricolage seront comblés : Garage double ( 63 m²) avec portes sectionnelles, accessible directement depuis la maison. Second garage de grande taille, idéal pour camping-cars, utilitaires ou atelier. Fiche Technique et Performance Énergétique Vivez dans une maison saine, économe et ultra-confortable : Chauffage au sol par chaudière à granulés (écologique et performant). Confort thermique : Ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage Alu, volets roulants électriques. DPE Classe C (143 kWh/m²/an) | GES Classe A (4). Taxe et Énergie : Dépenses annuelles estimées entre 2 420 euros et 3 320 euros. Fosse septique. Le mot de l'expert : "Rare sur le marché, cette propriété combine modernité, prestations de standing et un terrain d'exception. Un lieu unique où poser ses valises." Prix de vente : 410 000 euros Contactez nous pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. **Marieke GORD** **06.75.62.08.71** **m.gord@proprietes-privees.com** Agent commercial indépendant (RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay) - Mandat 3854MAG. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concession PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au plaisir de vous la faire découvrir. DPE : 143 kMh/m2/an : C ; GES : 4 : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2420 et 3320 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3854MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours . SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr