Dans un environnement privilégié, cette maison rare offre une vue imprenable sur le bassin lémanique, Genève à 25 minutes et son emblématique Jet d'eau. Un panorama remarquable qui en fait un bien véritablement unique. Elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée cathédrale, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, un bureau, une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un second bureau et un WC complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet composé de cinq pièces, d'un local technique et de la chaufferie offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. A l'extérieur, le terrain arboré, entretenu et entièrement clôturé dispose d'un portail électrique. Un garage double fermé, indépendant de la maison, complète ce bien d'exception. Prix de vente : 790'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2640 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLONQUET Morgan, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLONQUET Morgan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr