Maison en plein coeur de la commune de COUZEIX 87270, mitoyenne des deux côtés mais sans vis-à-vis. Proximité immédiate de tous commerces et établissements scolaires. Centre ville à 100 m. Cette commune jouxte LIMOGES 87000 ( 7 km). Dans un but locatif cette maison peut facilement être scindée en deux T2, puisqu'elle dispose de deux entrées différentes. Au RDC, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et un chambre. A l'étage, un dégagement, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une salle à manger. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz et une troisième pour le sanitaire à l'étage. Une cave voutée et un terrain d'environ 300 m², viennent compléter ce bien. Terrain clôturé et portail automatique. Possibilité de faire un garage/atelier dans le jardin. Le DPE est en D 216 et en D 46. le coût annuel d'énergie due à l'habitation entre 2587 et 3499 euros annexés aux années 2021, 2022 et 2023 Le prix public est de 198875 euros, les honoraires charge acquéreur de 13875 euros inclus dans le prix, le prix hors honoraires de 185 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TONIN, au 0661770647 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TONIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 752522664 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752522664 LIMOGES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr