24150 Couze et Saint Front Venez découvrir cette maison plein pied, surprenante et lumineuse de 156 m², offrant un cadre de vie agréable et surtout un potentiel rare grâce à ses deux logements réunis en une seule propriété. Prix de vente 298.000 Euro FAI , les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison propose au total 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 2 salons et une salle de télévision, ainsi qu'un garage. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet familial avec plusieurs générations, l'accueil d'amis ou encore pour développer une activité locative. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur un terrain clôturé de 1058m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin en pente douce et de nombreux aménagements : un emplacement couvert pouvant accueillir un camping-car ; une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison ; un balcon à l'arrière ; une piscine 4X8.55mtr avec grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées ; des panneaux solaires ; un système de récupération des eaux de pluie ; deux espaces barbecue, idéals pour les repas et moments conviviaux en extérieur ; une cabane de jardin ; un charmant pigeonnier. Un bien aux nombreux atouts Avec ses volumes généreux, sa belle luminosité, ses deux espaces de vie et ses nombreux équipements extérieurs, cette propriété offre une combinaison rare de confort, convivialité et potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, une maison permettant d'accueillir famille et amis ou un bien offrant une possibilité de revenus locatifs, cette maison mérite véritablement votre attention. A découvrir sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHWENCKE Martina, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHWENCKE Martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462238SWM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr