Vous recherchez une maison avec extérieur, proche du centre de Cournonterral, sans vouloir vous lancer dans un gros projet de rénovation ? Cette maison de 68 m² traversante avec deux terrasses pourrait bien retenir votre attention. Située à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette maison mitoyenne en duplex offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² - Un espace salon donnant directement sur une première terrasse - Une cuisine ouverte avec accès à une seconde terrasse plus réduite - Un espace salle à manger convivial A l'étage : - Une première chambre d'environ 13 m² - Une seconde chambre d'environ 14 m² - Une salle d'eau - Un WC indépendant La maison bénéficie également de la climatisation réversible et affiche un DPE C / GES A, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 750 euros et 1 080 euros par an. Quelques travaux de décoration pourront permettre au futur propriétaire de personnaliser les lieux selon ses envies. Les + que j'apprécie particulièrement : - Maison traversante avec deux espaces extérieurs - Pièce de vie d'environ 35 m² - Deux belles chambres - Proximité immédiate du centre du village - Climatisation réversible - DPE C / GES A Prix : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez découvrir cette maison et vous faire votre propre idée ? Contactez-moi directement pour organiser une visite. Grégory NAVARRO Conseiller immobilier indépendant 06 71 17 63 36 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :463181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr