Installée au coeur du paisible village d'Amillis, découvrez cette maison aux dimensions et prestations généreuses. Proposant une surface de 130m2 habitable ( 197m2 au sol ), elle se décompose ainsi : RDC : - un salon/séjour de plus de 30m2, sur lequel s'ouvre une cuisine équipée et aménagée, - une chambre, - un espace bureau permettant l'accès à l'étage, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc indépendants - une buanderie ÉTAGE : - Un palier de dégagement aux multiples usages ( salle de jeux, bureau etc...), - deux grandes chambres lumineuses de 17m2, - une salle d'eau avec wc SOUS SOL ( total ) : - une pièce de 20m2 aménagée en chambre, - un espace buanderie/laverie avec point d'eau, - un grand cellier A l'extérieur, profitez d'une terrasse accessible directement par la salle à manger, un jardin de plus de 1400m2, un garage indépendant et un abri de jardin. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : - Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique ( économies d'énergie ), - Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, - Fibre, - Panneaux solaires, - Alarme Cette maison clé en main, aux performances énergétiques améliorées et aux volumes généreux n'attend plus que ses futurs propriétaires pour profiter pleinement d'une vie à la campagne, tout en étant proche des commodités. Prix de vente : 359 000 euros honoraires d'agence inclus DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Certaines photos ont reçu un traitement numérique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :446436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr