Maison dans les hauts de Couëron au carrefour des 3 villes : Couëron, Sautron et Saint-Herblain. Construite en 1990 et rénovée en 2018 vous serez séduit par son état. Chauffage avec le poêle à granulés, l'insert a était conservé pour les flambées hivernales. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une belle piece de vie traversante EST/OUEST avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez de chaussée également une chambre avec placard, salle d'eau et WC. A l'étage une mezzanine et 3 belles chambres toutes avec placards et une salle d'eau avec WC.
Si vous êtes en profession libérale, artisan où cherchez tout simplement à avoir un bureau (télétravail ou activité à domicile), c'est cette maison qu'il vous faut : vous pourrez bénéficier d'un bureau avec entrée indépendante (carrelé, électricité et eau) de 29m² et au 1er étage d'une seconde pièce d'environ 13m².
Avis aux bricoleurs ou aux collectionneurs : un garage indépendant avec électricité et eau sur la parcelle d'environ 45m² avec combles aménageables. Deux terrasses exposé OUEST et SUD et jardin clos d'environ 1000m². Aucun vis à vis, vue dégagée sur les champs.
Pas de copropriété, à vendre au prix de 392 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 3.99% à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle version consommation énergétique C indice 179 et gaz à effet de serre A indice 5. Poêle à bois et cheminée à insert.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340576- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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