EXCLUSIVITE Complice Immo : Joli potentiel et charme indéniable pour cette maison ancienne en pierre, à finir de rénover. Située à la sortie de Couëron, à proximité immédiate de Saint-Etienne-de-Montluc, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, idéal pour les personnes devant se déplacer quotidiennement vers Nantes, la zone d'Atlantis ou les communes alentours. Ce bien est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés, mais n'attend que vous pour être réagencée à votre goût grâce à un grenier aménageable et un garage de près de 35 m². La parcelle de près de 1 350 m² fera le bonheur des amateurs de potager, de permaculture et autres plantations, et offre une vue apaisante sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. L'assainissement individuel nécessite une mise en conformité. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, alors à très bientôt avec Complice Immo. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.