*** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *** Au coeur d'un petit village, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, développée sur deux niveaux, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 70 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle de masse apportant chaleur et convivialité. Cet espace est complété par une buanderie, deux chambres avec placards (12,8 m2 et 14 m2), un espace bureau (offrant la possibilité de créer une salle d'eau) ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre de 14 m2, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage attenant avec atelier de plus de 80 m2, d'une agréable terrasse donnant sur un terrain clos d'environ 1 700 m2, ainsi que d'une dépendance. Le chauffage est assuré par un poêle de masse complété par des radiateurs électriques - DPE en classe C Maison raccordée à la fibre - Assainissement non collectif conforme. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix : 272 190 EUR dont 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04