Conches sur Gondoire 77600 - En exclusivité - Maison, 4 chambres dont 1 suite parentale et 2 pièces supplémentaire (bureau, salle de jeux, ...) Maison spacieuse et lumineuse comprenant au RdC un salon-séjour-cuisine ouverte équipée, WC. A l'étage : 1 suite parentale avec salle d'eau/WC, 3 autres chambres, salle d'eau/WC. Dans les combles 2 pièces pouvant servir de bureau ou salle de jeux complètent ce bien de qualité. Garage attenant avec buanderie. Vous profitez d'un magnifique jardin clos arboré et piscinable. Possibilité d'agrandissement (habitation, garage, véranda,...) Le tout dans un quartier très calme. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire. Consommation énergétique : D 207 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 41 CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : de 2420 euros à 3320 euros. Prix de vente 530 000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.