Maison de plain-pied rénovée avec grand jardin à Ombrée d'Anjou, village de Combrée Dans un environnement calme à Combrée, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m². Entièrement rénovée avec soin, elle offre un intérieur lumineux et agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir, juste à poser vos valises. La maison se compose d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d'un salon reposant, de deux chambres, d'une grande salle de douche, d'un WC séparé et d'un cellier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, économique. L'exposition sud apporte une belle luminosité à la maison. A l'extérieur, vous profitez d'une large terrasse, d'un magnifique jardin arboré et clôturé sur cette belle parcelle de plus de 1400 m², qui permet d'imaginer agrandissement ou aménagement. Un double garage indépendant complète le bien pour vos véhicules et le stockage. L'environnement est calme, à quelques pas du bourg et de ses commodités, mais également rapidement accessible via la voie rapide pour se rendre à Segré ou Pouancé. PRIX HAI 195000 euros dont 5,41% honoraires agence en charge acquéreur soit 185000 euros hors honoraires DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RELION José, au 0612710790 ou par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RELION José, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr