A Antibes, dans le quartier résidentiel recherché de La Constance, villa familiale climatisée de 295 m² habitables avec piscine, garage double, vue sur la mer et les montagnes du Mercantour, à proximité de Sophia Antipolis, du village de Biot et du centre-ville d'Antibes. La propriété offre de généreux volumes avec un séjour de 61 m² et une vaste cuisine avec salle à manger d'environ 60 m². La villa dispose de six chambres. Le niveau inférieur accueille cinq chambres, dont trois avec leur salle. de douche . Toutes bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. A l'étage, la suite parentale profite de sa terrasse avec vue sur la mer, les montagnes du Mercantour et la nature environnante. Édifiée sur un terrain d'environ 2 800 m² aménagé en restanques, la propriété propose de vastes espaces extérieurs, une piscine ainsi qu'un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un abri pour 2 voitures. Située à seulement 3 km de l'autoroute A8, à proximité du Golf de Biot, de Sophia Antipolis et à environ 10 minutes du centre-ville d'Antibes, cette villa offre un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale comme secondaire. Une villa familiale aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au coeur de la Côte d'Azur DPE:C GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3078 euros et 4164 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 459537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr