L'agence CARAT-IMMOBILIER de COEX vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison contemporaine réalisée en 2020 située à COEX, commune dynamique à 15 minutes des plages de St Gilles croix de vie, 30 minutes des Sables d'Olonne, de Challans et de La Roche sur Yon et à moins d'une heure de Nantes. Proche du centre et des commodités, cette maison saura vous séduire par son environnement verdoyant, son cadre idyllique avec son parc arboré, tranchant avec sa modernité et ses grands volumes baignés de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec douche italienne et d'une baignoire balnéo, wc séparé, d'un cellier donnant accès au garage avec sa porte sectionnelle motorisée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé et dressing, et enfin la pièce principale, un vaste et généreux salon/séjour avec son poêle à bois, ouvert sur un bureau et une cuisine équipée/aménagée pour une surface de plus de 65 M2. L'ensemble est édifié sur une généreuse parcelle d'environ 5700 M2 avec une mare et un puits, idéal pour les amoureux de la nature. SOYEZ LES PREMIERS !!! Honoraires charge acquéreurs. Le prix du bien comprend les honoraires charge acquéreurs: 5.5 %TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 525 000 euros. Pour plus d'informations contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail : mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849405006 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr'