L'agence CARAT-IMMOBILIER à COEX vous propose cette superbe grange au charme et au coup de coeur assuré, située à COEX, à 15 minutes des plages de St Gilles croix de vie et de Brétignolles sur mer, à moins de 10 minutes des lacs du Gué Gorand et du Jaunay, cette charmante maison baignée de lumière saura vous séduire par sa rénovation et son environnement. Elle est composée d'une entrée avec placard et penderie, d'un lave-mains et d'un WC indépendant, d'un vaste salon/séjour de plus de 90 m2 au volume et au charme exceptionnel, grâce aux fermes apprentes avec la mezzanine surplombant la grande cuisine équipée/aménagée, idéal pour recevoir vos amis et la famille. De plus au rez-de-chaussée se trouve la suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une buanderie. A l'étage par l'escalier, alliant le moderne et l'ancien, vous apprécierez la mezzanine, un bel espace de vie généreux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la grange un préau avec une première terrasse et une seconde avec sa pergola, un atelier et enfin un garage avec porte sectionnelle motorisée. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1780 m2, un bien rare sur le secteur. SOYEZ LES PREMIERS !!! Honoraires charge acquéreurs. Le prix du bien comprend les honoraires charge acquéreurs: 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 370 000 euros. Pour plus d'information contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849405006 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'