L'agence CARAT-IMMOBILIER vous propose cette charmante maison située en plein coeur de COEX, à 15 minutes des plages de Brétignolles sur mer et de St Gilles croix de vie, à 30 minutes de La Roche sur Yon, de Challans et des Sables d'Olonne. A deux pas des commodités et des écoles, ce bien saura vous séduire par son côté atypique avec au rez-de-chaussée son hall d'entrée généreux ouvert sur le séjour très lumineux, l'escalier donnant accès à la chambre et au bureau à l'étage, aujourd'hui proposé en pièce de nuit, puis un couloir distribuant sur le wc séparé, la salle de bains et la cuisine, et sur la véranda d'environ 20 m2 qui apporte une abondance de clarté et donne un accès sur l'extérieur verdoyant, très agréable et sans vis à vis, avec sa climatisation réversible. Un garage attenant avec un puits de lumière permet un rangement conséquent, ou de garer un véhicule aisément grâce à sa porte coulissante motorisée. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 607 m2, constructible, entièrement clôturé avec son portail motorisé, son jardin arboré et paysagé avec puits pour un arrosage à pompe manuelle. De plus un système de capteur solaire pour un complément thermique d'eau chaude. Idéal pour les Primo-accédants, et suivant vos projets, ce bien vous propose beaucoup de possibilité car il possède un fort potentiel. Honoraires charge Vendeur. SOYEZ LES PREMIERS ! Pour plus d'informations contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'